Einzigartige Versteigerungs-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf!

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **128,7 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Wohnträume.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche sowie **3½ Zimmer**, die flexibel gestaltet werden können. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: 128,7 m² * Zimmer: 3½ * Balkon vorhanden * Baujahr: 1902 * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer

Das Gebäude wurde im Jahr **1902 erbaut** und strahlt klassischen Charme aus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser durch einen effizienten elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.

**Standort:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.

**Einzigartige Chance:** Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie im Rahmen der Zwangsversteigerung zu erwerben. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 336.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Sichern Sie sich diese preisgünstige Gelegenheit!