Charmante Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf: Ihr neues Zuhause!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. **128 m²** Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines Vorderhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Im Inneren erwartet Sie ein Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Gas-Etagenheizung** für wohlige Wärme * Warmwasserbereitung über **elektrischen Durchlauferhitzer** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Kellerraum** * Baujahr **1902**, Wiederaufbau **1959**

Die Immobilie befindet sich in einer **guten Lage** in Charlottenburg-Wilmersdorf mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1902 und wurde 1959 wiederaufgebaut. Der Zustand wird als "eher unterdurchschnittlicher Modernisierungsstand" beschrieben, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.