Einzigartige Versteigerungs-Chance in Charlottenburg-Wilmersdorf!

Entdecken Sie eine besondere Kaufgelegenheit in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr **1902** bietet auf **74,48 m²** Wohnfläche eine interessante Basis für Ihre Pläne.

Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie **2 ½ Zimmer**, die flexibel gestaltet werden können. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * Baujahr: **1902** * Wohnfläche: **74,48 m²** * Zimmer: 2 ½ * Terrasse vorhanden * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert liegt bei 375.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell **bis zu 30 % Nachlass** zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 262.500,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.

Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem beliebten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.