Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkon und Tiefgarage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2016** in Berlin-Niederschöneweide.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss auf ca. **49 m²** Wohnfläche. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 166 Wohneinheiten. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 991,40 €, was sie zu einer idealen **Kapitalanlage** macht.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und einem Handtuchheizkörper. Eine moderne Einbauküche mit allen gängigen Geräten und einem Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Räume werden über eine **Fußbodenheizung** beheizt.

**Ausstattung** - **Parkett- und Fliesenböden** - Elektrische Sonnenschutzrollläden - 3-fach verglaste, schallisolierende Fenster - Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne - Voll unterkellert mit Kellerraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen (Stellplatz kann separat erworben werden)

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Niederschöneweide, nahe der Spree. Die Infrastruktur ist sehr gut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und Regionalbahnhof Schöneweide) sowie die gute Erreichbarkeit der B96a und A113 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen BER.