Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in Bestlage Charlottenburgs

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und angenehmen Helligkeit besticht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als private Rückzugsorte, Kinderzimmer oder stilvolle Homeoffice-Lösungen nutzen. Die separate Küche und das funktionale Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist der West-Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und den Wohnkomfort perfekt ergänzt.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt am pulsierenden Kurfürstendamm. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle (M19, M29, N10) ist nur 270 Meter entfernt, und der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) ist in nur 400 Metern erreichbar. Auch die Nähe zum Grunewald und zum Strandbad Wannsee bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. **76,9 m² Wohnfläche** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **West-Balkon** * Zwei flexible Schlafzimmer * Separate Küche * Attraktive Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf * Gute Anbindung an den ÖPNV

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen und bietet eine vermietbare Fläche von 76,88 m².