Historische Altbauperle mit Kamin in Top-Lage Berlins

Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem Walther-Schreiber-Platz.

**Überblick** Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre repräsentative Fassade und den gepflegten Innenhof. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung im Hochparterre bietet einen gut geschnittenen Grundriss. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für wohlige Wärme sorgt. Die geräumige Küche mit einem seltenen Dienstboteneingang bietet viel Gestaltungsspielraum. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.

**Ausstattung** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Stuckdecken, Dielen und Parkettböden * Kamin * Balkon/Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit hohem Gestaltungsspielraum * Teilweise modernisiertes Duschbad

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften (u.a. "Das Schloss"), Restaurants und Dienstleistungen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.