Historische Wohnung in Berlin mit Potenzial zur Wertsteigerung

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, gelegen im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus der Zeit zwischen 1899 und 1901. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80,5 m²** bietet diese Immobilie ein attraktives Potenzial, insbesondere durch die Möglichkeit, den Verkehrswert von 470.000 EUR durch eine Versteigerung um bis zu **30 % zu reduzieren**, was zu einem potenziellen Kaufpreis von nur **329.000 EUR** führen könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.

Die Wohnung besticht durch ihren Grundriss, der ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile umfasst. Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2016 umfassend instandgesetzt und in ein modernes Wohnhaus umgewandelt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr 1899-1901) * Umfassende Sanierung 2013-2016 * Attraktives Preismodell durch Versteigerung * Zentrale Lage in Berlin * Fernwärmeheizung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Berlins, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben und von den besonderen Konditionen zu profitieren.