Historische Altbauperle mit Kamin in Top-Lage Berlins

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnambiente in dieser großzügigen Altbauwohnung nahe dem Walther-Schreiber-Platz in Berlin-Steglitz. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

**Überblick** Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude besticht durch seine klassische Fassade und einen liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss.

**Interieur** Tauchen Sie ein in den historischen Charme mit teilweise erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kamin**, der für behagliche Stunden sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Ideen und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.

**Ausstattung** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Originale Holzdielen und Parkettböden * **Kamin** für wohlige Wärme * Balkon oder Loggia für entspannte Momente im Freien * Teilweise erhaltene Stuckdecken * Modernisiertes Duschbad * Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ und der Schlossstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine **stabile Wertentwicklung**.