Historische Altbauperle mit Kamin in Top-Lage Berlins

Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem Walther-Schreiber-Platz.

**Überblick** Diese charmante Eigentumswohnung aus der Jahrhundertwende bietet auf ca. **120 m²** ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial. Das stilvolle Gebäude besticht durch seine repräsentative Fassade und einen liebevoll gestalteten Innenhof, der für Ruhe sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen großzügigen Grundriss. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für wohlige Wärme sorgt. Die weitläufige Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung, ergänzt durch einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Basis für weitere Anpassungen.

**Ausstattung** * Ca. **120 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (4+kk) * Originale Dielen und Parkettböden * **Kamin** * Balkon/Loggia * Stuckelemente * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial * Teilweise modernisiertes Bad

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ und der Schlossstraße ist gegeben. Eine hervorragende Verkehrsanbindung (U9, S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zu Schulen, Kitas und Erholungsflächen wie dem Stadtpark Steglitz und dem Botanischen Garten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.