Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding mit Loggia

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1939/1942 und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Flur, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer zzgl. halbes Zimmer** * **West-Loggia** * **Tageslichtbad mit Wanne** * **Einbauküche** * **Gas-Brennwerttherme (neu 2021)** * **Kellerabteil**

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Wände tapeziert. Die Deckenhöhe von ca. 2,85 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Wedding, Bezirk Mitte. Die Umgebung ist geprägt von Gründerzeit- und Siedlungsbauten der 1920er/30er Jahre, umgeben von Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind ebenso wie wichtige Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung (DRK-Kliniken, Charité) und diverse Parkanlagen (Mauerpark, Bürgerpark Pankow) schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Wollankstraße und Berlin-Schönholz sowie Buslinien gewährleistet.