Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Berliner City-West Lage

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in begehrter Lage von Berlin-Schmargendorf.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **68,14 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einer Küche, einem tageslichtdurchfluteten Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **südlich ausgerichtete Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Interieur** Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleum und stilvollem Stäbchenparkett ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und die Kunststofffenster verfügen über eine Dreifachverglasung, die für Ruhe und gute Isolierung sorgt. Mit einer Deckenhöhe von ca. **2,70 m** wirkt die Wohnung besonders großzügig und luftig.

**Ausstattung** * Südbalkon * Tageslichtbad mit Wanne * Stäbchenparkett und Linoleum * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Kellerabteil * **Bezugsfrei und renovierungsbedürftig** – ideal für eigene Gestaltungsideen

**Lage** Das Objekt liegt zentral in der City-West, im beliebten Ortsteil Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), zwischen Kurfürstendamm und Grunewald. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Halensee und diverse Buslinien optimal. Die Stadtautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER und des Berliner Zentrums. **Eine Top-Lage im Grünen, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt.**