Historische Wohnung in Berlin-Zehlendorf mit Steuererstattung

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble, das zwischen 1940 und 1942 erbaut wurde und den besonderen Charme der damaligen Architektur versprüht.

**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 bietet der Verkäufer eine attraktive Aktion an: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags werden die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, beim Erwerb einer Immobilie in dieser begehrten Lage erheblich zu sparen.

Die Wohnung mit ca. **48,8 m² Wohnfläche** bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Lage im südlichen Teil von Zehlendorf, nahe dem Heinrich-Laehr-Park, lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

**Objektdetails:** * **Wohnfläche:** ca. 48,8 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Ruhig in Berlin-Zehlendorf * **Besonderheit:** Denkmalschutz, Sonderaktion Grunderwerbsteuererstattung * **Heizungsart:** Gas (laut Energieausweis-Befreiung)

Das Gebäude wurde nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und später mit Dachgeschossausbauten und Balkonen erweitert. Die Wohnung ist Teil einer Anlage, die als Baudenkmal/Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' eingetragen ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, und die umliegende Natur wie Schlachtensee und Grunewald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.