Historische Wohnung in Berlin-Zehlendorf mit Steuergeschenk

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnsiedlung, erbaut zwischen 1940-1942, ist Teil der 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' und steht unter Denkmalschutz. Sie wurde nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und mit Balkonen erweitert. **Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026**: Der Verkäufer erstattet Ihnen die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **55,6 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene 2+1-Aufteilung. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im Kaufvertrag detailliert festgehalten. Die Wohnungen wurden nach dem Ausbau des Dachgeschosses überwiegend mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

**Ausstattung** * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charme * Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Zehlendorf * **Attraktive Aktion**: Erstattung von Grunderwerbsteuer und Notarkosten bis 31.12.2026 * **Provisionsfrei** direkt vom Eigentümer * Ein Balkon ist vorhanden * Heizungsart laut Energieausweis: Gas

**Lage** Der beliebte Bezirk Zehlendorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park lädt zu Spaziergängen ein.