Historisches Wohnjuwel in Berlin-Zehlendorf mit Steuergeschenk

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.

**Überblick** Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnsiedlung, erbaut zwischen 1940-1942, ist Teil der Berliner Denkmalliste und wurde nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion: Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine gut geschnittene 2+1-Aufteilung. Die Räume sind hell und einladend gestaltet. Die genaue Aufteilung der Küche ist nicht spezifiziert, aber typisch für die Bauzeit.

**Ausstattung** * **Denkmalschutzobjekt** in historischer Wohnsiedlung * **Attraktive Aktion**: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026) * Ruhige und grüne Lage in **Berlin-Zehlendorf** * Balkon vorhanden * Nähe zu Erholungsgebieten wie Schlachtensee und Grunewald * Gute Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

**Lage** Der beliebte Bezirk Zehlendorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen wie dem Schlachtensee und dem Grunewald. Die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park lädt zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist gut, und die Nahversorgung ist durch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten gesichert.