Historische Traumimmobilie in Berlin-Zehlendorf mit Steuergeschenk

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf. Erbaut zwischen 1940 und 1942, repräsentiert dieses Objekt ein Stück Berliner Geschichte und ist Teil der Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke'.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **55,8 m²** und verfügt über eine klassische **2+1-Aufteilung**, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Ausbau des Dachgeschosses und die Erweiterung mit Balkonen in den Nachkriegsjahren sorgen für modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.

**Besondere Highlights:** * **Denkmalschutzobjekt** in ruhiger und grüner Lage * **Attraktive Aktion:** Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026) * **Provisionsfrei** direkt vom Eigentümer * **Balkon** vorhanden * **Gasheizung**

Die Lage im beliebten Bezirk Zehlendorf ist ideal. Zahlreiche Grünflächen wie der Schlachtensee und der Grunewald laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

**Wichtiger Hinweis:** Gemäß EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.