Historische Wohnung in Berlin-Zehlendorf mit Steuergeschenk

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung aus den Jahren 1940-1942, die liebevoll in die heutige Zeit überführt wurde.

**Überblick** Die angebotene Wohnung mit ca. **48,8 m² Wohnfläche** befindet sich in einer historischen Anlage, die als Baudenkmal/Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' eingetragen ist. Die Lage im südlichen Teil von Zehlendorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch gut angebunden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine 2+kk Aufteilung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Einige der Gebäude wurden nach dem Ausbau des Dachgeschosses mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Außenbereich schafft.

**Ausstattung und Merkmale** * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charme * Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Zehlendorf * **Zeitlich befristete Aktion**: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026) * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer * Gasheizung (laut Energieausweis-Information) * Balkon vorhanden

**Lage** Der beliebte Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu Erholungsgebieten wie Schlachtensee und Grunewald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was die Erkundung der Stadt erleichtert.