Historisches Denkmal in Berlin-Zehlendorf mit Steuererlass!

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf. **Erbaut zwischen 1940-1942**, fügt sich das Objekt harmonisch in die historische Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' ein und ist Teil des Berliner Denkmalschutzes.

Die Wohnung bietet auf ca. **43,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Die Bauten wurden nach dem Ausbau des Dachgeschosses überwiegend mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Außenbereich schafft. Die Lage in Zehlendorf, einem der grünsten und beliebtesten Bezirke Berlins, lädt zur Erholung ein. Schlachtensee, Pfaueninsel und der Grunewald sind nur einen Steinwurf entfernt.

**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies stellt eine **erhebliche finanzielle Entlastung** für den Käufer dar.

**Überblick:*** * **Lage:** Ruhige und grüne Umgebung in Berlin-Zehlendorf * **Objekt:** 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschützter Siedlung * **Fläche:** ca. 43,9 m² * **Besonderheit:** Steuer- und Notarkosten-Aktion bis 31.12.2026 * **Anbindung:** Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer historisch bedeutsamen und attraktiven Wohnlage von Berlin zu investieren. Die Wohnung ist **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** zu erwerben.