Charmante 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Berlins

Diese modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Lankwitz bietet auf ca. **32 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und zeitgemäßen Komfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einer gefragten Lage suchen. Der klassische Berliner Charme wurde erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert.

**Interieur** Ein heller, großzügig geschnittener Wohnraum bildet das Herzstück. Große Fensterflächen und charaktervolle Holz-Kastendoppelfenster sorgen für viel Licht und einladendes Ambiente. Der Wohnraum, Flur und die Küche sind mit einem stilvollen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Oberlicht.

**Ausstattung** * **West-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktisches **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Moderne Einbauküche** inklusive * **Vinylboden** in Wohnräumen, Flur und Küche * **Hausgeld** von nur 194,94 € monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lankwitz. Die Mikrolage bietet hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem St. Marien-Krankenhaus und dem FU-Campus Lankwitz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Eiswaldtstr." (M82) optimal gelöst, die schnell den S-Bahnhof Lankwitz erreicht. Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz lädt zur Erholung ein.