Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Bestlage Berlins

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung** im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit bis zu **4,70 m hohen Decken**, das durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Sanierung besticht.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines stilprägenden Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902, erreichbar bequem per Fahrstuhl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine exklusive Lage legen. Das Objekt wird ausschließlich zur Eigennutzung verkauft.

**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit einem gemütlichen **Kamin** und einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eleganten En-Suite-Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Angebot ab. Edles Eichen-Parkett und die Verwendung erlesener Materialien schaffen ein Ambiente von besonderem Charakter.

**Ausstattung:** * Großzügiger Schnitt * Hochwertige Materialien * Eichen-Parkett * Kamin im Wohnbereich * Offene Küche * Terrasse * Großes En-Suite-Badezimmer * Gäste-WC mit HWR * Fahrstuhl * Geräumiges Kellerabteil * Besonders geschmackvoll saniert

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Ludwigkirchstraße, einer der Top-Adressen in Wilmersdorf. Die Nähe zum Ludwigkirchplatz und dem Kurfürstendamm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Uhlandstraße) ist optimal, und der Flughafen BER ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.