Charmante Altbauwohnung mit Kamin in Bestlage Berlins

Diese **großzügige Altbauwohnung** mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz.

Die Wohnung besticht durch ihren **klassischen Altbaucharme** mit erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.

**Besonderheiten:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Stuck, Dielen und Kamin * Balkon/Loggia vorhanden * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Ruhiger, begrünter Innenhof

Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Lage in Berlin-Steglitz ist **hervorragend angebunden** und bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und City West. Das Objekt liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für eine stabile Wertentwicklung spricht.