Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Potenzial

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1988** stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **66,72 m² Wohnfläche** eine solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen. Das seit 2020 bestehende Mietverhältnis sorgt für planbare Erträge ohne den Aufwand einer Neuvermietung.

**Interieur** Die Wohnung umfasst einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Derzeit entspricht die Ausstattung einem einfachen Standard, was **zukünftiges Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial** birgt.

**Ausstattung** - Ca. 66,72 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 1 Badezimmer - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Baujahr 1988

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Berlin Köpenick**, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was schnelle Wege ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Spaziergänge in grünen Parks runden das attraktive Umfeld ab.