Berlin-Tempelhof: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial!

Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1957** bietet auf ca. **67,31 m²** eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Berliner Ortsteil Tempelhof. Sie ist ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder jene, die eine Immobilie von Grund auf nach ihren Wünschen modernisieren möchten. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Interieur** Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein flexibles Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die separate Küche bietet die Freiheit, Ihre Traumküche zu installieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung und Helligkeit.

**Ausstattung** * Balkon mit Ausblick * Kellerraum * Fenster im Badezimmer * Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist hervorragend. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Tempelhofer Feld und der lebendige Bergmannkiez bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.