Kapitalanlage in Berlin-Mitte: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante, vermietete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1959 in der begehrten Lage von Berlin-Moabit, angrenzend an den Tiergarten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das Zugang zu einem **Südwestbalkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden. Ein separates Schlaf- und Kinderzimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das helle Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot ab.

**Highlights:** * Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Mitte (Moabit) * Gut geschnittene 2,5 Zimmer * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1959 * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Wohnung ist an eine zuverlässige, fünfköpfige Familie vermietet, was eine **stabile Mietstruktur** und sofortige Mieteinnahmen garantiert. Die Lage in Moabit bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station Birkenstraße U9), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Schulen und Kitas.

Die Wohnung eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Rendite in einer **lebendigen und gut angebundenen Berliner Wohngegend** suchen. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit gleichzeitigem Zugang zu Grünflächen.