Wohnung zum Kauf

IIm 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses befindet sich diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² und einem ca. 7 m² großen Südbalkon. Der helle Grundriss umfasst zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und sich somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellbereich im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1957 errichtet, die Heizungsanlage wurde 2016 modernisiert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von rund 368.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 324 €, wovon 92 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Ob für Singles, Paare oder Kapitalanleger - diese solide und unkomplizierte Immobilie in Berlin bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der belebten Residenzstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf - einem gewachsenen Kiez mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Erholung im Grünen bieten zudem die weitläufigen Park- und Grünanlagen im Norden Berlins, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die U-Bahn-Linie U8 (Station Franz-Neumann-Platz) sowie mehrere Buslinien gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Autofahrer profitieren ebenfalls von der guten Lage, da die wichtigen Ausfallstraßen in Richtung Mitte und City West zügig erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und einer ruhigen, grünen Umgebung, deren hohe Lebensqualität man schnell zu schätzen weiß. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2016