Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage zum grünen Innenhof, abseits der Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. **54,3 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente im beliebten Berliner Stadtteil Mitte.

**Überblick** Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Sie befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch zurückgenommenen Wohnlage, unweit der Chausseestraße. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie besonders attraktiv.

**Innenausstattung** Die Innenausstattung ist gepflegt und hochwertig. Flur und Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, während das Schlafzimmer über einen Teppichboden verfügt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und hat ein eigenes Fenster. Das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster rundet das positive Bild ab.

**Ausstattung** * Ca. 27 m² großes, helles Wohnzimmer * Praktisch geschnittenes Schlafzimmer (ca. 12 m²) * Einbauküche mit Fenster * Helles Badezimmer mit Wanne und Fenster * Moderne Kunststofffenster (erneuert 1998) * Parkett- und Teppichboden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Mitte, unweit der Chausseestraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station "Schwartzkopffstr." (U6) ist nur ca. 150m entfernt, der Nordbahnhof mit S-Bahn und weiteren Linien ca. 950m. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Museum für Naturkunde befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Berliner Hauptbahnhof und der Regierungsviertel sind ebenfalls schnell erreichbar.