Kapitalanlage in Berlin-Tempelhof: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Aktion!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnanlage, bestehend aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954, ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes ohne Aufzug bietet einen praktischen Grundriss und ist ideal für Ruhesuchende. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Die Mieter bleiben im Objekt, was für eine fortlaufende Rendite sorgt.

- **Attraktive Aktion**: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden bei Abschluss bis 31.12.2026 erstattet. - **Sofortige Kapitalanlage**: Wohnung ist vermietet. - **Gute Infrastruktur**: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. - **Grüner Innenhof**: Mit Spielplatz und Fahrradstellplätzen. - **Baujahr**: Ursprünglich 1939/1954.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt und liegt ruhig im Innenhofbereich. Ein Fahrradstellplatz, ein eingezäunter Müllstandplatz sowie ein Spielplatz im großen, begrünten Innenhof stehen den Anwohnern zur Verfügung.

Die Lage in Tempelhof-Schöneberg überzeugt durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Das 'Tempelhofer Feld' als Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist als reine Kapitalanlage konzipiert. Für Selbstnutzer stehen andere Angebote zur Verfügung. Die Fotos sind professionell und gestaged; eine Besichtigung wird empfohlen.