Berlin-Auktion: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial sichern!

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1964 in Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,34 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur mit Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Das monatliche Wohngeld beträgt ab dem 01.01.2026 voraussichtlich 769,00 €, was auf Rücklagen für eine anstehende Fassadensanierung zurückzuführen ist.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Sichern Sie sich die Chance auf einen **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 307.000,00 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 214.900,00 EUR entspricht. **Notar- und Maklergebühren entfallen**.

**Highlights:*** * Attraktive Lage in Berlin * Ca. 74,34 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Kellerraum und Loggia * Potenzial für Wertsteigerung durch Versteigerung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Berlin, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.