Charmante Altbauwohnung in Berlin mit Potenzial

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im Berliner Stadtteil Reinickendorf vereint den Charakter eines Berliner Altbaus mit solider Bausubstanz und langfristigem Potenzial. Die größte Wohneinheit des Hauses befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1927**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 87,35 m² und einen großzügigen Grundriss mit vier gut nutzbaren Zimmern. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit Zukunftsperspektive suchen, oder für Käufer mit langfristiger Eigennutzungsabsicht, da die Mieter grundsätzlich bereit zum Auszug sind.

**Innenbereich** Hohe Decken, ein warmer Holzboden und eine Einbauküche mit Essplatz prägen das klassische Wohngefühl. Ein heller Wohnbereich und ein geschützter Balkon mit Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein ca. 20 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - Ca. 87,35 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Balkon mit Grünblick - Großer Kellerraum (ca. 20 m²) - Denkmalschutzgebäude - Solide Bausubstanz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin Reinickendorf. Die U-Bahn-Station Franz Neumann Platz ist nur wenige Schritte entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, gewachsener Wohnstruktur und viel Grün.