Exklusives Dachgeschoss in Berlin Charlottenburg mit Dachterrasse

Willkommen in dieser **traumhaften 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Spree im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg. Auf ca. **182,6 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der klassischen Altbaucharme mit modernster Wohnqualität vereint.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich**. Hochwertiges Parkett, stilvolle Türen und sorgfältig ausgewählte Fliesen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Bäder**, eines davon en-suite, sowie ein separates Gäste-WC. Der offen geplante Küchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein.

**Besondere Highlights** sind die großzügige Loggia und die private Aufdach-Terrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Berlins bietet und den Wohnraum nach außen erweitert. Eine **energieeffiziente Wärmepumpe**, Fußbodenheizung und eine zentrale Lüftungsanlage mit Klimafunktion sorgen für höchsten Wohnkomfort.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Charlottenburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) und die Stadtautobahn ist exzellent, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.