Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Berliner Bestlage

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Zehlendorf. Sie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Umgebung und eine hohe Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur **Terrasse mit West-Ausrichtung** haben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Balkonzimmer und ein weiteres Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann individuell geplant werden.

**Ausstattung** - Terrasse mit West-Ausrichtung und Blick ins Grüne - Balkonzimmer - Separates Gäste-WC - Ölbetriebene Zentralheizung - Eigener, abschließbarer Kellerraum - Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung

**Lage** Die Wohnung liegt im traditionsreichen und grünen Stadtteil Zehlendorf, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie Wälder, Parks und Seen befinden sich in unmittelbarer Nähe.