Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Top-Lage Berlins

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Penthouse, das modernen Komfort mit dem Charme eines kernsanierten Altbaus verbindet. Gelegen in der obersten Etage, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern Berlins.

**Highlights:** * Großzügige Dachterrasse mit Fernsehturm-Blick * Hochwertiger Kaminofen für gemütliche Abende * Kernsanierter Altbau aus 2012 mit KfW 70 Standard * Zentrale Lage zwischen Samariter- und Boxhagener Kiez * Sofort bezugsfrei

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 46 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der originale Parkettfußboden und glattverspachtelte Wände den edlen Gesamteindruck unterstreichen. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Interieur.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Grundriss. Zusätzlichen Freiraum bieten die **großzügige Dachterrasse (ca. 30 m²)** und ein weiterer Balkon. Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradstellplatz runden das Angebot ab. Dank des modernen KfW 70 Standards profitieren Sie von einer effizienten Energiebilanz und niedrigen Heizkosten.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, an der Schnittstelle zwischen dem lebendigen Samariterkiez und dem beliebten Boxhagener Kiez. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe.

Diese seltene Kombination aus Exklusivität, Lage und Wohnqualität ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.