Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **54,3 m²** befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Charlottenburg, Berlin.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1910, das über einen Vorder- und einen Hinterhaus verfügt, verbunden durch einen Seitenflügel. Das Gebäude beherbergt insgesamt 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung selbst ist gut aufgeteilt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Badezimmer ist vorhanden. Jede Wohnung profitiert von einem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung** Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2022 wurden die Fassade gestrichen und Teile der Balkone instandgesetzt. Eine neue Klingel- und Gegensprechanlage wurde installiert und die Kellerabgänge erneuert. 2023 erfolgte ein Neuanstrich des Treppenhauses im Hinterhaus und die Erneuerung defekter Abwasserleitungen im Kellergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg, einem lebendigen Bezirk mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Der Lietzensee mit seinem Park sowie die Deutsche Oper sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Kaiserdamm" ist nur 4 Gehminuten entfernt, und das Schloss Charlottenburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur und die attraktive Umgebung machen diese Lage besonders lebenswert.