Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciCharmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf: Ihr neues Zuhause!
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
150 000 €
6 410 €/m²
1
pokoje
23.4
m²
1
pokoje
23.4
m²
Po rekonstrukci
Stav
Dálkové
Topení
Terasa
Vybavení · 14 m²
Více v Berlin
12481 dalších v Berlin →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:1899
Stav:Po rekonstrukci
Popis
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **23,31 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einer praktischen Küchenzeile. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassen- bzw. Freizeitfläche von **14 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das historische Gebäude, erbaut zwischen **1899 und 1901**, steht unter Denkmalschutz und wurde zwischen 2013 und 2016 liebevoll instandgesetzt und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme.
**Besonderheiten:** * Ca. 23,31 m² Wohnfläche * Zusätzliche 14 m² Terrassen-/Freizeitfläche * Historisches Gebäude (Baujahr 1899/1901), denkmalgeschützt * Umfassend instandgesetzt (2013-2016) * Fernwärmeheizung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seine Nähe zu Grünflächen bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
**Hinweis:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 150.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes einen erheblichen Nachlass zu erzielen. Bitte beachten Sie die Auktionsbedingungen.
Parametry
Všechny údaje
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
57/100🚇
54Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
20Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
62Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
56Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
15Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
50Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
59
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 13. srpna 2026
Náklady
Financování
608 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
150 000 €· 6 410 €/m²14. 7. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt150 000 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí10 min čtení
Hypotéka pro cizince v EU? Průvodce po zemích
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci