Historische Eleganz trifft großzügiges Wohnen in Berlin

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Berlin. Auf **ca. 182 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Ambiente, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint.

**Überblick** Diese prächtige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902, das mit seiner repräsentativen Fassadenarchitektur besticht. Die Deckenhöhe von bis zu 3,19 m und die original erhaltenen Sprossenfenster verleihen den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und zeitlose Eleganz.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, das zum Verweilen einlädt. Von hier aus sind alle Räume zugänglich, was für eine durchdachte Raumaufteilung sorgt. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und einem Gasherd ausgestattet und verfügt über einen charmanten Essplatz.

**Ausstattung** * **2 stilvolle Tageslichtbäder** (eines mit freistehender Badewanne, das andere mit Dusche) * Separates Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Hochwertiger Dielenboden in Wohnräumen und Küche * **Fußbodenheizung** im Masterbad * **Glasfaseranschluss** bis zur Wohnung * **Separater Kellerraum** * Gepflegter Gemeinschaftsgarten * **Monatliches Wohngeld: 470 €** (inkl. Strom und Gas)

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und begehrten Berliner Südwesten. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Villen, Grünflächen und exzellenter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Botanische Garten laden zu Freizeitaktivitäten ein.