Historische Prachtwohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg

Diese charmante Wohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines prächtigen Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr **1888** im renommierten Chamissokiez in Berlin. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl in einem der am besten erhaltenen Gründerzeitquartiere der Stadt.

Die Wohnung besticht durch einen klaren Grundriss mit zwei Haupträumen, einer Küche und einem Badezimmer. Das geräumige Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht, hohen Decken, **original erhaltenen Dielenböden** und klassischen Proportionen. Das zweite Zimmer, ebenfalls zur Straße ausgerichtet, eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

**Besonderheiten:** * Historisches Gründerzeitgebäude von 1888 * Denkmalschutz und Ensemblelage am Chamissoplatz * Originale Dielenböden * Ruhige Hoflage für Küche und Bad * Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft

Die Küche und das Badezimmer sind funktional gestaltet und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Wohnung ist seit 2000 stabil vermietet, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht.

Die Lage im Chamissokiez ist unschlagbar: ruhig und entspannt, aber dennoch zentral mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringen.