Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tiergarten mit Südbalkon

Diese **moderne 4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Bezirk Tiergarten bietet eine attraktive Kombination aus viel Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem ca. 2022 erbauten Gebäude und besticht durch eine helle, ruhige Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Gesamtfläche beträgt ca. 98,4 m².

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Vier gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sorgt für eine warme Atmosphäre. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Zwei innenliegende Bäder und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Komfort. Ein zusätzlicher Kellerabstellraum bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattung:** * Südbalkon * Aufzug * Zwei Bäder * Einbauküche * Parkettböden * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabstellraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) * Baujahr ca. 2022

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer urbanen Wohnlage in Tiergarten Süd, zentral zwischen Potsdamer Platz, Gleisdreieck und Landwehrkanal. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten bieten der Park am Gleisdreieck, der Landwehrkanal und der Große Tiergarten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2, U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Bushaltestellen. Der Bahnhof Potsdamer Platz bietet weitere Anschlussmöglichkeiten.