Hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Innenhoflage

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 1,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Friedrichshain, Berlin. Gelegen in einem gepflegten Wohnensemble, bietet diese Immobilie einen ruhigen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die optimale Flächennutzung, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung verspricht modernes Wohnen mit besonderem Augenmerk auf Wohlbefinden und Nachhaltigkeit. Die Lage im geschützten Innenhof garantiert Ruhe und Privatsphäre.

**Interieur** Besonders hervorzuheben ist das ganzheitliche Sanierungskonzept mit natürlichen Materialien wie Lehm- und Kalkputzen sowie Holz. Diese verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung und sorgen für ein spürbar angenehmes Raumklima durch Feuchtigkeitsregulierung. Die zurückhaltende Farbgestaltung und eine sorgfältig abgestimmte Lichtplanung mit vollspektrumähnlicher Qualität schaffen eine harmonische Atmosphäre und lassen Raum für individuelle Einrichtungswünsche. Ein Netzfreischalter im Schlafbereich reduziert elektrische Felder für erholsame Ruhe.

**Ausstattung** * Private Terrasse * Praktischer Abstellraum * Barrierearmer Zugang * Bodengleiche Dusche * Ökologische und emissionsarme Baumaterialien

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, in einer ruhigen Wohnstraße im Richard-Sorge-Viertel. Die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit Tram- und U-Bahn-Anschlüssen in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist hervorragend, ebenso die Nähe zu den lebendigen Kiezen und der Berliner Innenstadt.