Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tegel mit historischem Flair

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnblock aus dem Jahr **1933** im beliebten Berliner Ortsteil Tegel. Mit einer Wohnfläche von **49,5 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause in einer grünen und gut angebundenen Umgebung.

Die Wohnung ist Teil eines U-förmigen Gebäudes mit einem idyllischen, begrünten Innenhof. Sie ist mit einer Zentralheizung und originalen Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die den historischen Charakter unterstreichen. Das Gebäude beherbergt insgesamt 59 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschützter Wohnblock von 1933 * Zentralheizung * Holzkastendoppelfenster * Begrünter Innenhof * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Lage in Tegel zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus Shoppingmöglichkeiten, Kultur, Natur und Freizeitangeboten aus. Die Tegeler Greenwichpromenade ist ein beliebtes Ausflugsziel. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das neu entstandene Tegel-Quartier. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Gehminuten. Auch die Autobahn A 111 ist schnell erreichbar.

**Hinweis:** Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung erstattet. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.