Historische 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tegel mit Kaufnebenkostenerstattung

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einem denkmalgeschützten U-förmigen Wohnblock aus dem Jahr **1933** in begehrter Lage von Berlin-Tegel.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit begrüntem Innenhof und insgesamt 59 Wohneinheiten. Sie ist Teil eines historischen Ensembles, das den Charme vergangener Zeiten versprüht und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Die Lage im größten Ortsteil Reinickendorfs vereint städtisches Flair mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,8 m² und ist als 2+1 Disposition ausgewiesen. Sie ist mit Zentralheizung und originalen Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die zum Erhalt des historischen Charakters beitragen. Die Wohnfläche liegt leicht über dem Durchschnitt des Objekts von 54 m².

**Ausstattung** * Denkmalgeschützter Wohnblock * Baujahr 1933 * Zentralheizung * Holzkastendoppelfenster * Begrünter Innenhof * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage** Tegel bietet eine einzigartige Mischung aus Shopping, Kultur, Natur und Freizeitvergnügen. Die berühmte Tegeler Greenwichpromenade ist ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen in Alt-Tegel und dem neuen Tegel-Quartier schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Gehminuten. Auch die Autobahn A 111 ist in wenigen Minuten erreichbar.

**Besonderes Angebot:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten beim Kaufabschluss. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.