Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tegel mit Sonderaktion

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten U-förmigen Wohnblock aus dem Jahr **1933** in Berlin-Tegel. Mit einer Wohnfläche von **57,6 m²** und einer **2+kk** Aufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts mit begrüntem Innenhof und verfügt über eine Zentralheizung sowie Holzkastendoppelfenster. Die Immobilie ist in gutem Zustand und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

**Besondere Merkmale:** * Denkmalgeschützter Wohnblock * Baujahr 1933 * Zentralheizung * Holzkastendoppelfenster * 57,6 m² Wohnfläche * 2+kk Aufteilung

Die Lage in Tegel, dem größten Ortsteil Reinickendorfs, ist besonders attraktiv. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. im Tegel-Quartier), gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten entlang der Tegeler Greenwichpromenade. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Gehminuten. Auch die Autobahn A111 ist schnell erreichbar.

**Attraktive Aktion:** Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Eine einmalige Gelegenheit, beim Kauf zu sparen! Bitte beachten Sie, dass das Gebäude aufgrund des Denkmalschutzes von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit ist.