Ruhige 3-Zimmer-Oase im Herzen von Friedrichshain mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **82 m²** Wohnfläche eine wahre Oase der Ruhe im beliebten Samariterviertel von Friedrichshain.

Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden Grundriss und eine Ausrichtung komplett zum grünen, sehr ruhigen Innenhof. Das Herzstück ist das **große, lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit einer halboffenen Küche und direktem Zugang zum **geräumigen Holzbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Ruhebereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer.

**Besonderheiten:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare * Großer Holzbalkon zum ruhigen Innenhof * Halboffene Küche mit Durchreiche * Ruhige Wohnlage im Samariterviertel

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bersarinplatz und profitiert von der exzellenten Infrastruktur des Samariterviertels. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Stationen Frankfurter Tor und Samariterstraße (U5) sowie die Tram M10 hervorragend. Der Volkspark Friedrichshain bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.