Kapitalanlage in Berlin Steglitz: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit stabilem Mietverhältnis

Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer sehr gefragten Berliner Lage dar. Die Wohnung bietet mit ihren drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eine funktionale Raumaufteilung, die durch eine hohe Vermietbarkeit überzeugt.

**Das bestehende Mietverhältnis seit 1997** garantiert eine gewachsene und stabile Mietsituation mit hoher Kontinuität. Das gepflegte Gebäude und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die zentrale Lage in Berlin Steglitz sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Anleger, die auf Bestand und langfristige Perspektive setzen.

**Immobilie im Überblick:** * **Wohnfläche:** 72 m² * **Zimmer:** 3 * **Schlafzimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 * **Balkon:** 1 * **Lage:** Berlin Steglitz (Albrechtstraße) * **Kaufpreis:** 259.000 EUR

**Ausstattung und Merkmale:** * Solides Mehrfamilienhaus * Eigener Kellerabteil * 1. Obergeschoss * 1 Balkon

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von Berlin Steglitz. Die Albrechtstraße 12167 vereint urbanes Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark bietet Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.