Kernsanierte Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Wedding

Diese **hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Brüsseler Kiez von Berlin-Wedding vereint den Charme eines Berliner Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das vor etwa zehn Jahren umfassend modernisiert wurde, inklusive Dachausbau, Fassadenüberarbeitung und der Installation eines Aufzugs.

**Vor rund 2 Jahren wurde die Wohnung selbst vollständig kernsaniert**, was einen nahezu neuwertigen Zustand garantiert. Alle Elektroinstallationen sind erneuert, das Badezimmer modernisiert und hochwertige Bodenbeläge verlegt. Sie ist **sofort bezugsfrei ab Mai 2027** und bietet somit eine attraktive Perspektive für Eigennutzer.

**Ausstattung:** * Kernsaniert vor ca. 2 Jahren * Aufzug im Gebäude * Hochwertige Bodenbeläge * Modernisiertes Badezimmer * Neue Elektroinstallationen * Heller und stilvoller Wohnraum

**Lage:** Der Brüsseler Kiez in Wedding ist eine lebendige und charmante Gegend mit Altbauflair. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Schillerpark laden zur Erholung ein. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend** (U-Bahn Leopoldplatz/Seestraße, Bus, Tram), und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und **3 Zimmern** ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer.