Investieren in Berlin-Prenzlauer Berg: Flexible Gewerbeeinheit mit Nutzungsänderung

Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Aktuell als Beherbergungsbetrieb mit laufenden Einnahmen genutzt, wurde die erforderliche Nutzungsänderung für die Apartmentvermietung bereits genehmigt und baulich umgesetzt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und fügt sich harmonisch in das wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude ein.

**Die Immobilie besticht durch ihre hohe Flexibilität:** Neben der aktuellen Nutzung sind vielfältige Szenarien wie Wohnraumvermietung, Kurzzeitvermietung oder möbliertes Wohnen auf Zeit denkbar. Dies ermöglicht eine agile Reaktion auf Marktveränderungen und macht die Einheit besonders für Kapitalanleger interessant. Die Immobilie kann nach Absprache auch bezugsfrei übergeben werden.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Lage in Berlin-Prenzlauer Berg * Genehmigte Nutzungsänderung für Apartmentvermietung * Laufende Einnahmen durch aktuelle gewerbliche Vermietung * Hohe Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte * Erdgeschosslage

**Lage:** Die Jablonskistraße in Prenzlauer Berg ist eine begehrte Wohnlage mit ruhiger Atmosphäre und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark bieten Raum für Erholung. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort ideal für urbane Pendler und Bewohner, die das lebendige Stadtleben schätzen.