Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Teich in Berlin-Wannsee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Wannsee. Diese **bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick:** Genießen Sie die Ruhe, da die Wohnung unterhalb der Straße liegt und somit vor Lärm geschützt ist. Ein besonderes Highlight ist der **Schwimmteich mit Trinkwasserqualität**, der direkt an Ihre Terrasse grenzt. Die Wohnung besticht durch eine **gute Raumaufteilung** und viel Privatsphäre.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz und Flexibilität bietet. Manuelle Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnfläche von 140 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und eine offene Küche.

**Ausstattung:** * Eigener, kleiner Garten mit Sondernutzungsrecht * Überdachte Terrasse mit Grillplatz (Gasgrill) * Mitbenutzung des großen Gemeinschaftsgartens * Sauna für bis zu 5 Personen mit Dusche * Praktisches Gerätehaus direkt vor der Wohnungstür * Balkon-Terrassen-Fläche von 34 m² * Modernisiert im Jahr 2023

**Lage:** Der Ortsteil Berlin-Wannsee ist bekannt für seine exklusive Wohnlage, umgeben von Seen wie dem Großen und Kleinen Wannsee sowie dem Pohlesee. Elegante Villen und gepflegte Grünanlagen prägen das Bild. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golfen oder Tennis sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER über die AVUS ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.