Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1967** und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Die Küche ist zentral gelegen und bietet Zugang zum **hellen Süd-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **separate Ankleidebereich**, der direkt an das Schlafzimmer angrenzt und zusätzlichen Komfort bietet.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 63 m² * Zimmer: 2 * Balkon: Ja, Süd-Ausrichtung (ca. 5 m²) * Badezimmer: Mit Tageslichtfenster * Zusätzlicher Stauraum: Separates Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Baujahr: 1967 * Energieausweis: Nicht vorhanden (laut Beschreibung)

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Berlin-Tempelhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr (U-Bahn-Station "Platz der Luftbrücke", U6) sind nur wenige Minuten entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Tempelhofer Feld, der Viktoriapark und der Park am Gleisdreieck bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch der beliebte Bergmannkiez mit seinen Cafés und Boutiquen ist schnell erreichbar.