Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Berlin-Mitte

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,5 m² Wohnfläche befindet sich in einer begehrten Lage von Berlin-Mitte und bietet **enormes Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer**.

**Überblick:** Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,67 m vermittelt sie ein großzügiges Raumgefühl. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Küche. Die Bodenbeläge variieren zwischen Dielen, Spannplatten und Teppich. Ein **vollständiges Badezimmer muss neu geschaffen werden**, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach modernsten Standards zu gestalten.

**Ausstattung:** * **Gas-Etagenheizung** für individuelle Wärmeversorgung * Hohe Decken für ein repräsentatives Wohngefühl * **Sanierungsbedürftiger Zustand** – perfekt für Ihre individuellen Gestaltungswünsche * **Sofortige Verfügbarkeit**

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Mitte, umgeben von klassischem Altbaubestand. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die pulsierenden Straßen Alt-Moabit und Turmstraße bieten zahlreiche Geschäfte und Gastronomie. Erholung finden Sie in den nahegelegenen Parks wie dem Kleinen Tiergarten und dem Großen Tiergarten. Die Spree ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Bus, U-Bahn, S-Bahn).