Investieren in Berlin: Vermietete Altbauwohnung mit Potenzial

Diese charmante, vermietete Altbauwohnung aus dem Jahr **um 1910** bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage im Herzen von Berlin.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und besticht durch ihre Lage im gefragten Bezirk Wedding. Mit ca. **103 m² Wohnfläche** und vier gut geschnittenen Zimmern ist sie ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial suchen.

**Innenbereich** Die ca. **103 m²** verteilen sich auf vier Zimmer. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen Balkon sowie ein Tageslichtbad. Der gepflegte Zustand der Einheit unterstreicht die Attraktivität für Mieter.

**Ausstattung** * Ca. 103 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon * Tageslichtbad * Klassischer Altbaucharme * Sofortige Mieteinnahmen * Entwicklungspotenzial durch unterdurchschnittliches Mietniveau

**Lage** Die Immobilie liegt in Berlin-Wedding, einem aufstrebenden Stadtteil mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn in kurzer Distanz). Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist hervorragend. Grünflächen in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage ist zentral, gut angebunden und profitiert von stetiger Entwicklung und hoher Nachfrage.