Helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wannsee mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren befindet sich in einer ruhigen und parkähnlichen Umgebung in Berlin-Wannsee. Mit einer Wohnfläche von **62 m²** und einem großzügigen Schnitt bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Charakter. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zum **Südbalkon** bildet das Herzstück. Der klassische Kassettenparkettboden kann mit einer Aufarbeitung sein volles Potenzial entfalten. Das Schlafzimmer ist geräumig und dank schallschutzverglaster Fenster ruhig. Die helle Einbauküche verfügt über ausreichend Platz und Tageslicht, mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. Das gepflegte Duschbad rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Südbalkon mit Blick ins Grüne * Klassischer Kassettenparkettboden * Schallschutzverglaste Kunststofffenster * Helle Einbauküche * Separater Abstellraum * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gas-Etagenheizung für individuelle Steuerung * Stellplatz direkt am Haus

Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage in Wannsee. Der Kronprinzessinnenweg ist eine der exklusivsten Wohngegenden Berlins, umgeben von Grünflächen und nahe dem Großen Wannsee. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Wannsee) und die Autobahn A115 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Diese Wohnung bietet ein **helles Zuhause mit viel Potenzial** für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Lebensqualität und individuelle Gestaltung legen.