Stilvolle Altbauwohnung mit Wohnrecht in Top-Lage Berlins

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Jahr **1908** und besticht durch ihre exklusive Lage nahe dem Ku'damm in der Berliner City-West. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwarten Sie historische Details wie Fischgrätenparkett, Stuckdecken und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,52 m.

Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine offene Küche (+kk) und bietet zudem einen Balkon, der auf einen ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet ist. Ein besonderes Merkmal ist das lebenslange Wohnungsrecht für die aktuellen Eigentümer, welches den attraktiven Kaufpreis von **499.000 €** ermöglicht. Dieses Recht erlischt mit dem Ableben der Berechtigten, wonach die Immobilie vollständig frei nutzbar ist.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Jugendstilhaus (Baujahr 1908) * Fischgrätenparkett und Stuckdecken * Balkon zum ruhigen Innenhof * Attraktiver Preis durch Wohnungsrecht * Hohe Deckenhöhe (ca. 3,52 m)

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Kurfürstendamm, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Die positive Wertentwicklungsprognose bis 2035 unterstreicht das Potenzial für Kapitalanleger.